Замена службы администраторов на охранную организацию
Предлагается исключить «Службу администраторов» из жилищных услуг и заменить на профессиональную охранную организацию «Воевода» (10,46 руб/м²).
Текущая ситуация: на территории ЖК фактически отсутствует охрана. Администраторы не справляются с обеспечением безопасности.
Что нужно от охраны
| Требование | Приоритет |
|---|---|
| Круглосуточное дежурство (24/7) | Обязательно |
| Мониторинг камер видеонаблюдения | Обязательно |
| Контроль въезда/выезда автомобилей | Обязательно |
| Контроль доступа пешеходов (калитки) | Обязательно |
| Взаимодействие с полицией/экстренными службами | Обязательно |
| Обход территории | Желательно |
| Фиксация нарушений (фото/видео) | Желательно |
| Ведение журнала инцидентов | Желательно |
Борьба с клонированием ключей
Курьеры используют клонированные или переданные ключи от подъездов и ворот, что создаёт угрозу безопасности.
Необходимые меры:
- Разработка технических решений против клонирования
- Запрет передачи ключей третьим лицам
- Контроль со стороны охраны
Контроль территории
- Запрет беготни по декоративным холмам (установка табличек)
- Контроль нарушений правил использования территории
Для повестки ОСС
- Расторжение договора на услуги администраторов
- Заключение договора с охранной организацией
- Утверждение тарифа на охрану
- Утверждение правил доступа на территорию для курьеров