Суть вопроса
Для включения текущего ремонта в повестку ОСС необходимо документальное обоснование, которого сейчас нет.
Необходимые документы
| Документ | Статус | Как получить |
|---|---|---|
| Акт осмотра дома | Нет | Запросить у УК / составить с собственниками |
| План работ | Нет | Запросить у УК |
| Сметы на работы | Нет | Запросить у УК |
Правовая основа:
- п. 40 Правил содержания общего имущества (ПП РФ №491)
- ст. 162 ЖК РФ — обязанности УК по договору управления
Места для кондиционеров
У квартир без балконов нет места для установки внешнего блока кондиционера. Необходимо:
- Выделить места на фасаде для внешних блоков
- Согласовать размещение с учётом архитектурного облика
Правовая основа: фасад — общее имущество (ст. 36 ЖК РФ, пп. «в» п. 2 ПП РФ №491).
Действия
- Запросить у УК акт осмотра общего имущества
- Запросить план текущего ремонта на год
- Запросить сметы на планируемые работы
- При отказе — составить акт осмотра самостоятельно (с комиссией собственников)