Задолженность по ЖКУ

Аналитика дебиторской задолженности и что могут сделать жители

8,28 млн ₽ Общий долг
220 позиций в реестре
8.8% квартир-должников
564 ₽/мес нагрузка на каждого
По данным ecvida.wellsoft.pro, актуально на 18.03.2026

Влияние на каждого жителя

Когда 8.8% собственников не платят, их расходы ложатся на остальных. Каждая семья в доме несёт дополнительную нагрузку:

564 ₽ в месяц
6 773 ₽ в год
108 квартир из 1 222

По типу помещений

Квартиры 7,10 млн ₽
178 позиций 85.7%
Нежилые помещения 580 000 ₽
18 позиций 7%
Кладовки 350 000 ₽
14 позиций 4.2%
Паркинг 250 000 ₽
10 позиций 3%

По суммам

до 20 000 ₽ 62
20 000 – 50 000 ₽ 68
50 000 – 100 000 ₽ 45
100 000 – 200 000 ₽ 30
более 200 000 ₽ 15

По срокам

до 6 месяцев
52 23.6%
6 – 12 месяцев
55 25%
1 – 2 года хронич.
48 21.8%
2 – 4 года хронич.
40 18.2%
более 4 лет хронич.
25 11.4%
113 позиций (51.4%) — хроническая задолженность (более 1 года). По этим должникам УК обязана подавать в суд.

Что говорят жители

545+ сообщений в чатах
  • Добросовестные плательщики по закону покрывают расходы за должников
  • УК работает с должниками: обзвон → через 6 мес. суд
  • Отключить неплательщиков по законодательству нельзя
  • Жители запрашивают прозрачную статистику по задолженности
  • Тема связана с вопросом 3 ОСС 2026 (охрана ЧОО «Воевода»)

Что могут сделать жители

Запросить отчёт УК о мерах взыскания

Направить письменный запрос в УК с требованием предоставить информацию о мерах, принятых для взыскания задолженности: количество судебных исков, суммы взысканного, план снижения задолженности.

Составить запрос

Инициировать вопрос на ОСС

Включить в повестку ОСС вопрос об отчёте УК по работе с должниками и утверждении плана снижения задолженности. Для включения в повестку нужна инициативная группа (10% площади).

Подробнее об ОСС

Жалоба в ГЖИ на бездействие УК

Если УК не предпринимает мер по взысканию — подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию СПб на бездействие управляющей компании.

Составить жалобу

Обращение в ГИС ЖКХ

Подать обращение через портал dom.gosuslugi.ru — электронная система фиксирует все обращения и контролирует сроки ответов.

Перейти на ГИС ЖКХ

Коллективное обращение в прокуратуру

При систематическом бездействии УК и ГЖИ — коллективное обращение в прокуратуру Петроградского района с требованием проверки.

Порядок обращений

Создать Совет дома

Совет МКД может контролировать работу УК с должниками, запрашивать отчёты и инициировать решения на ОСС без создания юрлица.

Права жителей

Законодательная база

ЖК РФ ст. 155 ч. 14 Пени за просрочку оплаты ЖКУ: 1/300 ставки ЦБ в день с 31-го дня, 1/130 с 91-го дня.
ЖК РФ ст. 155 ч. 14.1 Обязанность УК принимать меры по взысканию задолженности.
ЖК РФ ст. 159 Субсидии на оплату ЖКУ для малоимущих (если расходы > 22% дохода).
ГК РФ ст. 330-333 Неустойка за нарушение обязательств, возможность снижения судом.
ПП РФ № 491 Правила содержания общего имущества — обязанность собственников нести расходы.
ГПК РФ ст. 122 Судебный приказ — упрощённое взыскание задолженности по ЖКУ без заседания.

Не устраивает ситуация с должниками?

Составьте официальное обращение в УК или ГЖИ

Источник данных Составить жалобу

Данные получены из реестра дебиторской задолженности портала ecvida.wellsoft.pro, актуальны на 18.03.2026. Представлена только агрегированная статистика — номера квартир и персональные данные не публикуются. Распределение по типам, суммам и срокам является оценкой на основе реестра.

Диспетчер